Светлогорский городской округ
г.Светлогорск, Калининградский проспект 77А
Приемная:
+7 (40153) 3-33-00Сделки должны быть нотариально удостоверены в двух случаях: если это прямо указано в законе и по соглашению сторон. * В случае, если нотариальная форма сделки не соблюдена, то такая сделка ничтожная и не подлежит регистрации государственным регистратором прав.
Следует отметить, что нотариус не вправе отказать в удостоверении любой сделки, соответствующей закону.
Обязательному в силу закона нотариальному удостоверению подлежат:
- сделки по отчуждению долей (в том числе при ипотеке долей) в праве общей собственности на недвижимое имущество. Не подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению своих долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке. **
-сделки по отчуждению объекта недвижимости, принадлежащего несовершеннолетнему или взрослому, но ограниченно дееспособному гражданину;
- завещание, договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, ренты, пожизненного содержания с иждивением, уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора и брачные договоры;
- сделки, стороны которых договорились о их нотариальном удостоверении, хотя данная форма не требуется в силу закона.
В настоящее время срок регистрации прав и кадастрового учета недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов составляет не более трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня***.
*п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.
**ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
***пп. 9 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».