МКУ «Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов Светлогорского городского округа»

    Задачи и функции Учреждения в соответствии с Уставом (утвержденным Постановлением администрации муниципального образования «Светлогорский район» от 09.11.2012 года № 699а, с учетом изменений внесенный в Устав на основании Постановления Администрации муниципального образования «Светлогорский район» от 17.12. 2018 года № 684).

     Учреждение создано для оказания услуг и работ в целях обеспечения реализации предусмотренных федеральными законами, а также Уставом полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Светлогорский городской округ».

     Основными целями деятельности Учреждения являются исполнение функций по эффективному управлению и распоряжению муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

     Для достижения указанных целей деятельности Учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности:

     В области управления муниципальными землями, а также земельными участками, в том числе участками лесного и водного фонда, государственная собственность на которые не разграничена:

• участвует в работе по осуществлению управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Светлогорский городской округ», а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством, в пределах своей компетенции;

• участвует в работе по резервированию земель, изъятию, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд, в пределах своей компетенции;

• осуществляет подготовку распорядительных документов на передачу в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена;

• оформляет правоустанавливающие документы на земельные участки;

• регистрирует право муниципальной собственности на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ»;

• принимает участие в проведении землеустроительных работ;

• участвует в работе по формированию (переформированию) земельных участков под существующие объекты; по формированию земельных участков для строительства, в том числе для реализации с аукционов (торгов); по формированию земельных участков под развитие застроенной территории, а также для целей, не связанных со строительством;

• осуществляет ежегодное (годовое) планирование работ по межеванию земель. За счет средств местного бюджета организует (размещает) заказ на выполнение указанных работ с подрядными организациями. Контролирует своевременность, полноту и качество выполнения работ, принимает по актам выполнение работ;

• готовит проекты постановлений главы администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о проведении аукционов (торгов) по продаже земельных участков или прав на них;

• организует работу по проведению экспертизы и оценки стоимости земельных участков, являющихся объектами аукционов (торгов);

• организует и проводит аукционы (торги) по продаже земельных участков и прав их аренды;

• осуществляет контроль арендной платы за переданные в аренду земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Светлогорский городской округ», и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также плату за фактическое пользование землей;

• контролирует от имени администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» соблюдение условий договоров аренды земельных участков, в том числе разрешенного использования земельных участков;

• контролирует соблюдение покупателями приватизированных земельных участков условий договоров купли-продажи в течение срока действия условий продажи;

• проводит инвентаризацию неосвоенных земельных участков;

• участвует в работе по осуществлению владения, пользования, распоряжения водными объектами, находящимися в собственности муниципального образования, в том числе по осуществлению мер по охране таких водных объектов и по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий, разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую для установления ставки платы за пользование такими водными объектами, разрабатывает порядок расчета и взимания этой платы;

• разрабатывает правила использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории муниципального образования, для личных и бытовых нужд;

• предоставляет гражданам информацию об ограничениях водопользования на водных объектах общего пользования, расположенных на территории муниципального образования, в пределах своей компетенции;

• участвует в работе по осуществлению владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящееся в муниципальной собственности, а также лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена; разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую для установления ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади такого лесного участка в целях его аренды, установления ставки платы за единицу объема древесины; разрабатывает лесохозяйственные регламенты, а также проводит государственную экспертизу проектов освоения лесов;

• участвует в работе по установлению сервитутов и ограничений прав по условиям использования земельных участков; организует работу по заключению договоров с городскими службами и иными организациями об обеспечении доступа на земельные участки, имеющие ограничения (обременения) в использовании для обслуживания, ремонта и содержания инженерных сетей;

• обеспечивает защиту имущественных интересов муниципального образования «Светлогорский городской округ»;

• ведет претензионную работу: по взысканию задолженности по арендной плате за землю, пени и штрафам; по взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; по понуждению внесений изменений в договор (соглашение); по обязанию зарегистрировать договор (соглашение); по освобождению самовольно занятых земельных участков, в том числе от самовольно возведенных строений; по досрочному расторжению договорных отношений; по прекращению прав на землю и освобождению земельного участка (земель) от строений, находящихся на нем; по требованиям иного характера, связанным с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

• в пределах предоставленных полномочий представляет интересы и защищает права администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ", связанные с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; с владением, пользованием, распоряжением лесными участками и водными объектами; с охраной окружающей среды в судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления.

В области управления и распоряжения муниципальным имуществом:

1. Осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом, оформление муниципального имущества, в том числе:

• необходимого для обеспечения исполнения функций органов местного самоуправления в установленной сфере деятельности;

• имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну муниципального образования «Светлогорский городской округ»,

• нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью и расположенных в многоквартирных домах, в том числе при участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

А также:

• организует в установленном порядке продажу приватизируемого муниципального имущества, включая подготовку к продаже;

• заключает в установленном порядке договоры купли-продажи муниципального имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество;

• осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности;

• обеспечивает в установленном порядке соблюдение покупателями заключенных ими договоров купли-продажи муниципального имущества;

• проводит в пределах своей компетенции проверку использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, , в том числе организует проведение ревизий и согласовывает проведение аудиторских проверок;

• организует оценку имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов муниципального имущества, определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества;

• оформляет документы в установленном порядке на имущество, передаваемое в муниципальную собственность, осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в федеральную собственность;

• оформляет документы по приему в муниципальную собственность имущество, созданное за счет средств бюджета городской округа, в том числе в рамках заключенных инвестиционных договоров;

• при наличии в одном жилом строении противоречия по правовому режиму объектов жилищных прав - в собственности доля в праве в жилом доме и квартира, при согласии всех собственников, принимает решения о приведении данных объектов жилищных прав к единому правовому режиму: доли в праве в жилом доме или собственность на квартиры;

2. Подготавливает и представляет в установленном порядке на согласование и утверждение Совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ»:

• проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, а также предложения о внесении в него изменений;

• отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

• отчет об обороте имущества, поступившего в муниципальную собственность;

• прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также отчетные данные о фактическом поступлении указанных средств.

А также:

• участвует в подготовке сведений и материалов, необходимых для составления проекта бюджета МО «Светлогорский городской округ», перспективного финансового плана в части поступления доходов от использования муниципальной собственности городской округа.

3. Осуществляет в установленном порядке в отношении автономных учреждений:

• согласование уставов автономных учреждений, создаваемых на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности;

• закрепление в установленном порядке недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в оперативное управление автономных учреждений, решение вопроса об отнесении движимого имущества к особо ценному имуществу и закреплении его в оперативное управление;

• участие в работе наблюдательного совета автономного учреждения.

4. Осуществляет в установленном порядке в отношении муниципальных унитарных предприятий:

• согласование сделок с недвижимым имуществом, а в случаях, установленным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом унитарного предприятия, согласование иных сделок;

• согласование решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договора простого товарищества;

• согласование распоряжения вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями;

• согласование аудитора;

• согласование в случаях, предусмотренных федеральных законом, крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок.

А также:

• согласовывает типовые уставы муниципальных предприятий и учреждений и согласовывает программы их деятельности;

• согласовывает решения о реорганизации муниципальных унитарных предприятий в форме слияния и присоединения, а также об их ликвидации;

• согласовывает при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий передаточный акт или разделительный баланс, а также ликвидационный баланс предприятия;

• закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества;

• закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в оперативном управлении муниципальных учреждений, производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений;

• согласовывает решения об условиях приватизации муниципального имущества;

• обеспечивает опубликование решений об условиях приватизации муниципального имущества;

• осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации, в том числе согласовывает аудитора и размер оплаты его услуг;

• разрабатывает в установленном порядке и согласовывает условия конкурса при продаже приватизируемого муниципального имущества;

• организует и обеспечивает деятельность представителей администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за их деятельностью;

• оформляет в установленном порядке имущество, переданное в муниципальную собственность, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования «Светлогорский городской округ»;

• оформляет решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность юридическими и физическими лицами, в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности;

• оформляет инвестиционные договоры и соглашения в порядке, установленном действующим законодательством, и осуществляет управление муниципальными долями в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, возникшие в результате инвестиционной деятельности;

• осуществляет иные функции по управлению муниципальным имуществом, если такие функции предусмотрены федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;

• организует и проводит выездные проверки в целях установления фактического наличия, обеспечения сохранности и использования муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным предприятиям (учреждениям), в соответствии с условиями его предоставления.

В области управления муниципальными жилыми помещениями:

• ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

• подготавливает договоры социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда;

• оформляет предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

• ведет учет муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;

• оказывает содействие в реализации прав граждан на участие в федеральных, областных и муниципальных жилищных программах.

Осуществляет ведение реестра муниципального имущества муниципального образования «Светлогорский городской округ».

Осуществляет рассмотрение обращений граждан и юридических лиц, писем запросов и предложений организаций, предприятий и учреждений в пределах своей компетенции.